Севастополь, Колобова 18/8, офис 21
9:00 - 19:00
dubrovpro@mail.ru

Купить участок в Севастополе. Подбор земли под строительство

Подбор земельного участка в Севастополе

Покупка участка земли в Севастополе или Крыму, в последние годы, стала довольно актуальной необходимостью. Количество желающих купить земельный участок выросло в разы.

Подбор земельного участка для строительства

Еще несколько лет назад такие районы как Фиолент или Горпищенко мало кого интересовал. Сегодня же, мы наблюдаем картину дефицита участков не только у моря, но и в удаленных от города окраин. В этой связи, чтобы удовлетворить выросший спрос на крымскую землю, местные власти образовывают новые нарезки участков ИЖС, создают инфраструктуру, подводят коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, дороги…

Уже многие садовые товарищества (СНТ) получили статус земли ИЖС, к ним пустили городскую воду, усилили электросети, протянули газ. На данный момент, купить дачный участок стало выгодно и перспективно.

Вы можете сориентироваться в стоимости земельных участков в Севастополе, самостоятельно заполнив калькулятор расчетов. Расчет цены сразу в режиме онлайн. Жмите кнопку:

Перейти к расчету

Какой купить участок: ИЖС или СНТ?

Существует несколько видов назначения земельных участков. Рассмотрим два основных из них. Самые распространенные варианты – это, конечно же, ИЖС и СНТ(СТ). В чем же разница?

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство

На данной земле разрешается строительство жилых домов до 3-х этажей для проживания одной семьи.

Получение прописки

Участки ИЖС могут стать частью мероприятий городскими властями по обустройству асфальтированных дорог, тротуаров, подведением газоснабжения, электрификации и водоснабжения. Причем подключение к сетям проходит бесплатно (только оплачивается госпошлина)

Непосредственная близость к инфраструктуре

Оплата налога на землю несколько выше, чем у СНТ

Если строительство на участке ИЖС не заканчивается в течение 10 лет, налог значительно повышается

Если в течении 3-х лет работы по строительству жилого дома не начались, участок изымается

Стоимость земельного участка ИЖС значительно выше, чем у СНТ.

СНТ - садоводческое некоммерческое товарищество

По-простому: дачный участок, предназначенный для ведения садоводческой деятельности.

Возможность получения прописки (дачная амнистия)

Стоимость участка значительно ниже ИЖС

Налог на землю значительно ниже ИЖС

Отсутствие ограничений по срокам на строительство

Развитие инфраструктуры происходит за счет членских взносов кооператива (однако по времени может осуществляться гораздо быстрее, чем в ИЖС)

Зависимость развития кооператива от всех членов товарищества.

Подытожив, видим, что земли ИЖС дороже, чем участки в СНТ.

Частые вопросы:

как Купить земельный участок в Севастополе и Крыму?

Это довольно трудоемкий процесс: земли не так уж и много, поэтому они размещены в разных районах. Приходится тратить много времени на звонки с собственниками участков, договариваться о встрече, ездить на показы, выяснять ситуацию с коммуникациями на местах, проверять юридическую чистоту документов, устанавливающих право собственности… А если Покупатель приехал, например, с материка и не знает местной обстановки, тогда ситуация с поиском усложняется еще больше.

Как легко и просто купить участок?

Строительная компания Дубров, имея опыт в строительстве, регулярно сталкивается с необходимостью Клиента в подборе земельного участка. Поэтому, коллектив СК Дубров с готовностью предоставит Вам услуги в:

· поиске земли

· поможет купить участок недорого

· сопроводит сделку нотариально

· организует получение технических условий

· получит разрешение на строительство

· введет в эксплуатацию Ваш дом

Наши сотрудники много лет трудятся в данном направлении, мы быстро и недорого реализуем процессы покупки Вашей земли и оформления документации. Наш опыт позволяет обойти всевозможные подводные камни и бюрократию.

подводные камни при покупке земли?

На нашем опыте, иногда, встречаются такие варианты ИЖС, где десятилетиями собственники не могут добиться от властей подключения коммуникаций и устройства дорог. В СНТ, как правило, напротив: за полгода успели приобрести участок, оформить его, построить жилой дом, подключить электричество, газ, водоснабжение, установить септик, получить прописку. При выборе земельного участка в Севастополе и Крыму, следует внимательно подходить к данному процессу и индивидуально изучать особенности каждого из них. Рекомендуем Вам обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, во избежание непредвиденных трудностей.